Loading...

Jak powszechnie wiadomo ceny nieruchomości w Toronto ciągle rosną i pomimo przepowiedni „pesymistów" ostatnie wskaźniki statystyczne potwierdziły, że ceny idą w górę. Szczególnie dotyczy to cen mieszkań. Dlaczego? Są one ciągle stosunkowo osiągalne cenowo i dla wielu ludzi są one jedyną możliwą i ciągle dostępną alternatywą posiadania nieruchomości w obrębie Metro Toronto. Dziś kiedy ceny za wynajęcie jedno sypialniowego mieszkania osiągają nawet $2,500 na miesiąc, zdecydowanie jest lepiej kupić i spłacać swoje mieszkanie niż je wynajmować. Oczywiście z punktu widzenia inwestorów jest to też świetna sytuacja. Jak mamy trochę odłożonych pieniędzy to zdecydowanie lepiej jest kupić mieszkanie z planów, kiedy ceny są jeszcze atrakcyjne a później wynająć je i pozwolić innym spłacać nasz mortgage. Jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że zainwestowane w zakup pieniądze (zwykle wymagany down-payment wynosi 20% wartości zakupu) przynoszą zwrot około 12% w skali roku (biorąc pod uwagę to co spłaca lokator oraz wzrost wartości mieszkania) to inwestycja w mieszkania nie tylko jest korzystna finansowo ale jest też bardzo bezpieczna.

Jest w Toronto i okolicach bardzo wiele ciekawych projektów oferowanych na sprzedaż. Ale moim zdaniem jest tylko kilka czy kilkanaście naprawdę ciekawych i atrakcyjnych. Projekt, który chciałaby przybliżyć i zachęcić do zainwestowania znany jest pod nazwą Beckyard Condos. Projekt ten powstaje w centralnym miejscu w Etobicoke, na skrzyżowaniu Berry Road i Stephen Drive. Budowany on będzie on przez VANDYK Group. Firma ta ma niezwykle dobrą reputację i specjalizuje się w budynkach na wysokim standarcie wykończenia. Kompleks będzie zawierał łącznie trzy budynki mieszkalne oraz budynek usługowy, zawierający sklepy, usługi oraz gym. Pierwszy budynek jest już wysprzedany i jego budowa już się zaczyna. W tej chwili trwa sprzedaż budynku drugiego za pośrednictwem Platinium VIP Agents ( ja też jestem w tej grupie wybranych agentów). Developer – John Vandyk – chce jak najszybciej zakończyć sprzedaż budynku drugiego – dlatego dla wybranych agentów i ich klientów w dniach 12, 13 i 14 Października odbędzie się specjalna promocyjna sprzedaż dostępnych jeszcze mieszkań. Bym mógł swoich klientów wprowadzić do salonu sprzedaży w tych dniach, muszę przesłać listę zainteresowanych. Oczywiście nie ma przymusu zakupu, ale moim zdaniem w tej chwili jest to jeden z najbardziej atrakcyjnych projektów a niektóre mieszkania są niezwykle atrakcyjne cenowo. Jeśli w chwili obecnej większość sprzedawanych mieszkań w GTA osiąga cenę za stopę kwadratową blisko $850-$900, to w tym projekcie są ciągle (nieliczne) mieszkania poniżej $600 za stopę. Oprócz tego w cenie zawarty jest Parking wartości $45,000, locker wartości $7,500, istnieje możliwość uzyskania „assignment”, tak zwane „develpoment charges” są zamrożone na poziomie $7,000 dla mieszkań jedno sypialniowych i $9,000 dla większych mieszkań. Ale dla tych, którzy kupią ze mną w dniach 13 do15 Października mam dodatkowe dwa bonusy. „Upgrades Package” wartości $7,500 oraz „cash bonus” wartości $5,000 płatny jeszcze w tym roku.

Oferowany do sprzedaży budynek będzie miał 10 pięter i zawierać będzie tylko 134 mieszkań wielkości od 519 stóp kwadratowych do 1324 stóp kwadratowych. Ceny zaczynają się od $426,990 i dochodzą do $910,000. W chwili obecnej tego typu (małe budynki) cieszą się największym zainteresowaniem i są moim zdaniem najlepszą inwestycją. Nie każdy chce mieszkać w „wierzy” mającej 50 lub więcej pięter. Wiele osób woli spokojny „boutique style building”. Ponieważ jest to niezwykle atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do Subway, High Park, Gardiner, Kingsway, Bloor West Village i wielu innych atrakcji, mieszkania sprzedają się bardzo szybko i tak naprawdę jest to ostatni moment kiedy jeszcze można coś wybrać. Wszystkich zainteresowanych tym projektem zapraszam do skorzystania z mojej pomocy przy ich wyborze i zakupie. Więcej informacji (ceny, plany mieszkań oraz detale) można znaleźć na mojej stronie www.czaplinski.caZainteresowani tą specjalną promocją mogą wpisywać się na moją listę (link poniżej). Proszę również dzwonić do mnie bezpośrednio na numer 905-278-0007. Ja zawsze jestem dla Państwa dostępny!

Building Location: 150 Berry Rd., Etobicoke (Corner of Berry Rd. and Stephen Dr.)
Address: 25 Neighbourhood Lane, Etobicoke 


Architect: Kohn Architects 


Interior Designer: Union 31 


Building Type: Condominium


# of Floors: 10


Residential Units: 134 


Guest Suite: 1 (Located on 1st floor)


Range of square footage: 519 sq.ft. - 1,254 sq.ft.


Ceiling Height: 9 ft. on Floors 2-10, 10 ft. on first floor


Elevators: 2


Parking: 1 parking spot included


Locker: 1 locker included


Bicycle Parking Spots: 12 (exterior), 91 long term


Building Amenities:  Lobby, Management Office ,Parcel Room, Indoor Gym, Guest Suite, Ground Floor Party Room with Kitchenette, Fireplace Lounge, Meeting/Dining Room, Pet Grooming Room, Children’s Play Centre, and Outdoor Patio with BBQ Area


Features & Finishes: Open Concept Living Space, Stainless Steel Appliances, Framed Glass Shower, Two-Toned Kitchen Cabinets, Smooth Ceilings, Laminated Flooring, Quartz Countertops in Kitchen, Kitchen Backsplash


Outdoor Amenities: 1 acre park with playground and splash pad - Publicly accessible to non Backyard Residents 


Views: Humber River Valley and Sunnylea Neighbourhood.


Maintenance Fees: 0.56¢/sq.ft. (Suite Hydro & Water individually metered)


Parking Maintenance: $45/month 


Locker Maintenance: $10/month


Estimated Property Taxes: Approximately 1%


Jestem zainteresowany backyardcondos