EDGE TOWER - PROCES ZAKUPU

                                                                            EDGE TOWERS 2 – JUŻ W SPRZEDAŻY!  NIE ZWLEKAJ Z DECYZJĄ!


Od jakiegoś już czasu zapowiadałem przygotowania to rozpoczęcia sprzedaży drugiego budynku w bardzo atrakcyjnym zespole pod nazwą Edge Towers. Przypomnę, że jest to nowo powstający zespół mieszkalny, który będzie zawierał trzy wieże, powstający na roku Hurontario oraz Elm Dr. West. Tuż przy powstającej stacji szybkiej kolejki miejskiej, która połączy Port Credit z Brampton. Projekt ten stanie się symbolem Mississauga, że względu na bardzo atrakcyjną architekturę i na ogromne poparcie burmistrza tego miasta. Praktycznie budowa wieży pierwszej rusza na dniach i świadczy, to o tym, że projekt budowany przez Solmar Development powstanie na czas (2020).

W tej chwili rusza sprzedaż mieszkań w Budynku II, tylko poprzez nieliczną grupę agentów (VIP Platinium Agents) do której domator team należy. Dziś (May 22, 2018) miało miejsce spotkanie z Developerem i firmą Davie Real Estate Inc. (odpowiedzialną za sprzedaż całego kompleksu). w czacie spotkania zapoznaliśmy się z cenami, planami oraz procedurą sprzedaży.

Ceny najmniejszych mieszkań zaczynają się od 354,900. Są to mieszkania jedno sypialniowe o powierzchni 493 SF z jedną łazienką i balkonem. Mieszkania z jedną sypialnią + denem – zaczynają się od $429,900, mają powierzchnię 574 SF, mają półtora łazienki oraz balkon. Mieszkania dwu sypilaniowe zaczynają się od $498,900, mają dwie pełne łazienki oraz balkon. Powierzchnia 673 SF. W chwili obecnej oferowanych jest 8 planów do wyboru i można je znaleźć na mojej stronie internetowej www.czaplinski.ca

Kupujący w tej chwili mają szansę skorzystać z kilku promocji:

FREE ASSIGNMENT – czyli możliwość odsprzedaży unitu w każdej chili przed jego przejęciem. Normalnie taka opcja kosztuje $5,000

FREE LOCKER – czyli schowek na rzeczy jak rowery, walizki, wózki. Normalnie jest to $4,000 dodatkowo.

LOT LEVY CAP – koszty płacone przy zamknięciu a dotyczące tak zwanych „development charges” - nie przekroczą $7,000

EXTENDED DEPOSIT STRUCTURE – 15% wpłaty jest rozłożone na rok. Przy przejęciu w 2020 wymagane będzie dodatkowe 5%

ABILITY TO RENT DURING OCCUPANCY – jest to istotne dla inwestorów - jeśli planujemy zakup z zamiarem wynajmowania mieszkania jako naszą inwestycję, możemy legalnie to robić od chwili dostania kluczy. W wielu kompleksach jest to możliwe dopiero od chwili kiedy budynek zostanie formalnie zarejestrowany jako korporacja.

PARKING $10,000 – normalny koszt parkingu jest $45,000 ale w tej chwili w ramach promocji unity 1+den oraz 2 sypialniowe mogą kupić parking po promocyjnej cenie. Unity poniżej 500 SF, mogą wpisać się na listę oczekujących na parking.

DLA MOICH KLIENTÓW SPECJALNA PROMOCJA

Ci wszyscy, którzy zakupią mieszkanie w budynku Edge Tower II z moją lub Kasi pomocą otrzymają bonus $750 na zamknięcie na usługi prawnika.

Oraz pomożemy wynająć mieszkanie jeśli jest ono kupowane z myślą o inwestycji nie pobierając wynagrodzenia za naszą usługę (listing fee).


Jaka jest procedura zakupu i co należy zrobić jeśli ktoś jest zainteresowany zakupem?

 Według wymagań Developera nie możemy umieszczać cen w internecie ale możemy je podawać poprzez telefon lub e-mail. Jeśli jakiś plan wzbudzi zainteresuje, proszę do mnie zadzwonić lub napisać. Można też po prostu wypełnić załączony na tej stronie dokument pod nazwą EDGE TOWERS SUITE REQUEST FORM. Proszę wypełnić możliwie wszystkie informacje oraz podać pierwszy, drugi oraz trzeci wybór jeśli chodzi o mieszkania. Te zamówienia są zbierane od wszystkich VIP Agents do tej Soboty rana i po tym nastąpi rozdzielenie unitów (jak ktoś nie zdąży wypełnić „zamówienia” do Soboty, prosze je wysłać do mnie po prostu tak szybko jak będzie to możliwe). Ponieważ jesteśmy na początku sprzedaży i mamy dostęp do całego budynku, jest ogromna szansa, że dostaniecie to co chcecie (gdyby były jakieś problemy to mam bardzo dobry kontakt z właścicielem firmy i zawsze mogę poproście o pomoc). Wypełnione formy wraz z kopią prawa jazdy proszę wysyłać na mój e-mail 2780007@gmail.com lub fax 905-822-2922 jak najszybciej. Im szybciej je przekażę do firmy, która prowadzi sprzedaż tym lepsze miejsce będzie w kolejce.

Po rozdzieleniu mieszkań w Sobotę, każda osoba będzie informowana o przydziale i zapraszana na przyjście do Salonu Sprzedaży na Elm Dr. West na podpisanie dokumentów. Ja będę zawsze obecny w takiej sytuacji by czuwać nad przebiegiem podpisywania oraz by odpowiadać na pytania. W czasie tego spotkania potrzebny będzie czek na $5000 ale nie jest on „kaszowany” do momentu kiedy transakcja nie stanie się wiążąca. Oznacza to, że poprzez 10 dni od momentu podpisania umowy wstępnej, kupujący mają prawo zmienić zdanie i wycofać się z transakcji. Jest to bardzo wygodne i na pewno ten czas do namysłu zdejmuje dużo presji z samego faktu zakupu.

W chwili podpisywania wstępnej transakcji otrzymacie również dokładną listę wymaganych wpłat oraz terminów. Jest to suma 15% ceny rozłożona w czasie na przestrzeni roku.

W ciągu 20 dni po tym jak umowa będzie już wiążąca, potrzebny będzie list od Banku lub Mortgage Brokera, potwierdzający, że kwalifikujecie się na ten zakup. Jest to tak szczerze mówiąc w tym momencie trochę „wymaganie na wyrost” - i jak będzie potrzeba pomogę w tej sprawie.

Dlaczego właściwie zachęcam Państwa do tej inwestycji? Bo jest dobra z wielu względów:

*   Bardzo atrakcyjna lokalizacja – Centrum Mississauga, tuż przy powstającej linii LRT. Na piechotę do SQ1, Sheridan Collage, City Hall, YMCA itd.

*  Znakomity „rental base” - mieszkania na rent są tutaj bardzo poszukiwanie i ciągle ich brakuje.

*  Budynek jest projektowany na najwyższym standarcie wyposażeń i według zapewnień Developera, będzie najbardziej luksusowym w Mississauga.

*  Plany mieszkań są niezwykle dobrze przemyślane a ich standard wyposażenia przewyższa konkurencję.

*  Jest ogromna szansa, że inwestorzy podwoją swój wkład już w chwili odbierania mieszkań.

*  Wykorzystując equity zgromadzone w już spłaconym domu, możemy mieć stały miesięczny dochód.

*  Mieszkań brakuje a ceny mieszkań w Mississauga są znacznie niższe niż w Toronto i na pewno bądą wzrastały.


Czekam na pytania pod numerem 905-278-0007.