Loading...

Powszechnie wiadomo, że nieruchomości są bardzo dobrą i bezpieczną długoterminową inwestycją. Ponieważ domy w ostatnich kilku latach wzrosły do takiego poziomu, że są mało dostępne dla większości kupujących, fokus inwestorów i kupujących po raz pierwszy przeniósł się na mieszkania. Niestety w ostatnim okresie coraz trudniej jest kupić „tanie mieszkania”. Mam tu na myśli w miarę nowe mieszkanie poniżej $400,000. W chwili obecnej można wręcz powiedzieć, że rynek sprzedaży takich mieszkań jest rozpalony do czerwoności.

Jako przykład podam praktyczną obserwację. Zwykle w centrum Mississauga w każdej chwili było około 30 do 50 mieszkań na sprzedaż poniżej $400,000. Dziś jest ich może 5 do10 i mówię tu o mieszkaniach jedno sypialniowych lub z jedną sypialnią z denem. Według danych statystycznych TREB – ceny za mieszkania w ciągu roku wzrosły statystycznie o ponad 20%. Dlaczego tak się dzieje? Kilka bardzo prostych powodów, które przełożyły się na przyrost wartości:


  • Osiągalność – ponieważ ceny domów w ostatnich latach tak gwałtownie wzrosły, większość populacji nie jest w stanie zapłacić obecnych cen. Dlatego jest takie ogromne zainteresowanie w miarę „dostepnymi” condo appartments.
  • Wiele osób nie jest obecnie w stanie otrzymać pożyczki hipotecznej po wprowadzeniu nowych przepisów na zakup domu. Mogą ewentualnie dostać ją na zakup mieszkań.
  • Jedyną alternatywą dla młodej populacji staje się obecnie zakup mieszkania. Ponieważ, zwykle zaczynają oni zakładanie rodzin później niż takie samo pokolenie 25 lat temu, wystarcza im na początek małe ale własne mieszkanie.
  • Oczywiste jest, że małe mieszkanie, ale w nowym budynku z dobrym zapleczem aktywności jak gym, roof top dla BBQ czy recreation room – jest bardziej atrakcyjnym wyborem niż starszy budynek bez żadnego zaplecza i w dodatku zwykle ze znacznie wyższym maintenance.
  • Została zachwiana podaż i popyt! Duża liczba chętnych do kupna i mała liczba oferowanych mieszkań. Idealna mieszanka na to co się dzieje obecnie na rynku!
  • W dodatku do naporu ludzi, którzy chcą kupić mieszkanie dla siebie, pojawiła się ogromna liczba inwestorów. Tak to prawda! Dziś w okolicy SQ 1 jedno sypialniowe mieszkanie wynajmuje się za $1800/M, dwu sypialniowe za $2,200! W centrum Toronto jest to nawet $3,500. Oczywiste jest że przy takich cenach inwestorzy bardzo chętnie kupują i wynajmują mieszkania, bo „cashflow” jest znakomity. Przykładowe $400,000 trzymane w Banku da nam około $6,000 zwrotu. Kupione mieszkanie za $400,000 da nam $12,000 zwrotu minimum plus może przyrosnąć na wartości minimum drugie tyle! (3% roczny minimalny przyrost wartości)


Ponieważ brakuje mieszkań w sprzedaży „wtórnej”, dlatego warto moim zdaniem zainteresować się mieszkaniami sprzedawanymi z planów.

Jednym z bardzo ciekawych projektów który oferuję do sprzedaży znany jest pod nazwą Edge Towers. Jest to dobra okazja dla inwestorów ale również znakomita okazja dla tych wszystkich, którzy chcą kupić coś dla siebie, ale być może nie są jeszcze gotowi albo potrzebują czasu na zebranie pieniędzy – bo termin oddania do użytku to połowa 2020 roku! 

Projekt Edge Towers zlokalizowany jest na rogu Hurontario i Elm Dr. West i zawierać będzie trzy budynki (budowa wieży pierwszej rusza już wkrótce).  Z tego miejsca jest tylko 5-7 minut piechotą do SQ1 gdzie jest super atrakcyjne centrum handlowe ale również, Sheridan Collage, YMCA, Centralna Biblioteka, City Hall, Celebration Square i szereg innych atrakcji. Mississauga się gwałtownie rozwija i jest obecnie jednym z większych miast w Kanadzie z najlepszą infrastrukturą. Wzdłuż Hurontario już wkrótce powstanie LRT – szybka kolej łącząca Port Credit z Brampton ale również poprzez połączenie z GO Transit – łatwiejszy dostęp do Toronto.

Projekt zawiera trzy wieże. Pierwsza wieża jest praktycznie wysprzedana (pozostało kilka większych mieszkań) Sprzedaż budynku numer 2 zacznie się 25-go Maja i moim zdaniem będzie to bardzo atrakcyjna oferta. W porównaniu z cenami z Etobicoke czy Toronto, gdzie cena za stopę kwadratową często przekracza obecnie $1,000 to ceny w tym kompleksie są ciągle bardzo atrakcyjne. Potwierdza to zresztą znaczna liczba inwestorów spoza Mississauga, którzy mogą kupić w Mississauga mieszkanie dwu sypialniowe za cenę jedno sypialniowego W Centrum Toronto.

Tych wszystkich których ten temat zainteresował zapraszam do odwiedzenia mojej strony internetowej www.czaplinski.ca . W najbliższą Środę będzie można znaleźć tam ceny i plany mieszkań. Obecnie można zobaczyć symulacje komputerowe pokazujące jak ten kompleks oraz mieszkania będą wyglądały. Można też dzwonić do mnie na numer 905-278-0007 bym wpisał zainteresowanych na listę. Wszyscy, którzy się zapiszą będą mieli możliwość pierwszeństwa wyboru po promocyjnych cenach. Znając Developera, w pierwszym momencie otwarcia sprzedaży na pewno będą też specjalne zachęty. Wpisanie się na listę nie zmusza do zakupu ale daje możliwość wyboru!

Kupno mieszkań z planów może w praktyce podwoić zainwestowane pieniądze w ciągu 3 lat! Proszę nie czekać! Edge Towers to znakomita i bezpieczna inwestycja.