Loading...

Mam przyjemność przedstawić projekt , którego sprzedaż już się zaczeła. Jest on reklamowany już od jakiegoś czasu i wzbudził on ogromne zainteresowanie ze względu na bardzo unikalną lokalizację. Ten nowy development nazwany Mirabella Condos jest zlokalizowany na Lakeshore Blvd West w Toronto tuż przy skrzyżowaniu z Windermare Ave. Budowany będzie przez Diamonte Development Corporation. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna z wielu względów. Po pierwsze jest to jeden z ostatnich takich miejsc w Toronto, gdzie będzie znakomity i nie zakłócony widok Jeziora Ontario patrząc na południe. Patrząc na północ możemy widzieć High Park wraz z Grenadier Pond. Widok na Wschód to Down Town Toronto. Na zachód widok Humber Bay Park i jezioro! Dwie wieże połączone podium. Każda wieża ma ponad 42 piętra i w każdej będzie ponad 350 mieszkań różnej wielkości. Od jedno sypialniowych do trzy sypialniowych. W chwili obecnej do sprzedaży rusza wieża wschodnia.

Zanim wrócę do detali, trochę więcej na temat lokalizacji. Budynek, jest dosłownie zlokalizowany na „boardwalk” ze znakomitym dostępem do świetnych terenów rekreacyjnych. Jezioro, High Park, Humber Park i wiele innych miejsc. Jest to też miejsce z którego łatwo dostać się do Down Town. Łatwy dostęp do TTC czy subway. Bardzo blisko na znakomity shopping albo do wielu atrakcyjnych restauracji. Bloor West Village praktycznie na pieszo! Liczne Yacht Clubs, pola golfowe, Shopping Malls! Ta lokalizacja ma wiele do zaoferowania! Szczególnie dla tych co lubią aktywnie spędzać czas, jest to wspaniałe miejsce – szczególnie na rowery!

Jak wspomniałem, sprzedaż zaczyna się w ciągu kilku następnych dni i tym razem będzie to zorganizowane inaczej. Ze względu na ogromne zainteresowanie, wstrzymano na razie rejestrację dla publiczności. W pierwszej kolejności mieszkania będą sprzedawane poprzez wybraną grupę VIP Platinium Brokers. Domator Team jest jednym z nich. Każdy z VIP Brokers otrzyma od kilku do kilkunastu mieszkań do wyłącznej sprzedaży. Oznacza to, że jak ktoś wybierze mieszkanie z mojej listy to ma pewność, że je dostanie. Jest to lepsze rozwiązania, niż to co działo się ostatnim razem. Czyli zapisy a później losowanie unitów. Powodowało to dużo frustracji.

Ważne jest by teraz w ciągu kilku dni, wszyscy którzy zainteresują się tym projektem, skontaktowali się ze mną by zapisać się na listę zainteresowanych. Po przejrzeniu planów mieszkań można mi dać znać, które was interesuje. Plany mieszkań można znaleźć na mojej stronie www.czaplinski.ca Jak będę wiedział, kto jest czym zainteresowany - mogę poprosić Developera o specyficzny przydział. Proszę nie zwlekać bo liczba mieszkań jest ograniczona. Jak na razie nie mamy jeszcze pełnych informacji o cenach ale z tego co wiem, jedno sypialniowe mieszkania będą zaczynały się poniżej $400,000 ( to będzie wiadomo już wkrótce). Dla unitów 900 SF i większych parking zawarty w cenie. Dla miniejszych parking jest dostępny ale za dodatkową opłatą $30,000.

Przewidywany okres oddania do użytku to Styczeń 2021 roku. Budynek zaprojektowany jest przez Scott Shields Architects i jak wspomniałem, zawiera dwie wieże spięte 11 piętrowym podium. Pierwsze piętra są przeznaczone na usługi. Parkingi są zlokalizowany w „podium”. Zaplecze rekreacyjne jest bardzo rozbudowane i będzie na 2 ostatnich poziomach podium. Każda wieża zawiera ponad 360 mieszkań. Mieszkania jedno sypialniowe będą miały około 460 SF; sypialnia plus den – od 570 do770 SF; 2 sypialniowe od 760 do 977 SF; 2 sypialnie + den od 770 do 1510 SF; 3 sypialniowe – 975 do 995 SF.

Budynek ma bardzo klasyczny i bardzo atrakcyjny wygląd. Warto popatrzeć na rysunki. Niezwykle rozbudowane zaplecze rekreacyjne, które zawiera: 24 godzinne Concierge, kryty basen, fitness centre, Yoga Studio, Ogromny taras z BBQ, Party Room, Biblioteka, Play Ground dla dzieci, Business Centre i więcej. Budynek będzie miał bardzo luksusowe wykończenia. Każde mieszkanie ma wysokie 9 stopowe sufity i ponad standardowe wykończenia.

 Maintenance przewidywane jest na poziomie 57 centów za stopę kwadratową mieszkania. Podatki są przewidywane na poziomie 0.8% od ceny zakupu.

Za każde piętro „wyżej” dodawane jest premium od $1000 do $5000 w zależności od wielkości unitu.

Developer pozwala na „assigment” - koszt wynosi w tej chwili $1.000 (w chwili otwarcia do publiczności będzie podniesiony do $5,000).

Tak zwane ‘Levies” czyli dodatkowy koszt zamknięcia jest zamrożony na poziomie nie więcej niż $7,500 dla unitów 1 i 1+ sypialniowych. Dla unitów 2 sypialniowych iw większych będzie to $10,000.

Wpłaty. W chwili podpisania umowy wymagany jest depozyt $5,000, który będzie użyty dopiero po 10 dniach od podpisania dokumentów. W tym czasie mamy prawo wycofać się z kontraktu. W ciągu 30 dni od podpisaniu kontraktu musimy dopłacić 5% ceny. Po następnych 120 dniach wymagana jest następna wpłata 5%, po 270 dniach jeszcze raz 5% a ostatnie 5% po 540 dniach. Łącznie wymagane jest 20% rozłożone w czasie.

REGISTER NOW